🏡 Затишний будинок із садом та господарством у с. Самолусківці

Дата публікації: 01.08.2026

Категорія: Житло під дрібний/косметичний ремонт/позичка (1–3 роки)

Призначення: Для автономних господарів, готових до вкладення мінімальних зусиль для впорядкування житла та ведення присадибного господарства.

📌 Загальний опис

Пропонується 2-кімнатний будинок у село Самолусківці. Об'єкт має міцний фундамент, рівні стіни без тріщин, підведене газове опалення та велике подвір'я з діючим фруктовим садом.

Будинок потребує лише мінімальних косметичних вкладень (прибирання, переклеювання шпалер в одній кімнаті, обслуговування/утеплення вікон та дрібний ремонт декількох листів шиферу на даху).

Власник готовий підписати договір позички терміном від 1 до 3 років. Усі документи на нерухомість у повному порядку.

⚠️ Застереження: 

Будинок категорично не підходить для осіб з інвалідністю та маломобільних груп.

📐 Основні характеристики та облаштування:

• Адреса: Тернопільська обл., с. Самолусківці

• Кількість кімнат: 2

• Під'їзд: Асфальтований виїзд, безпосередньо біля будинку — гравій / земля.

• Наявність меблів: Меблі в наявності.

• Прибудинкова територія та будівлі (2 господарські споруди):

  • Сад: Діючий фруктовий сад на ділянці.

  • Погріб / льох: Сухий, придатний для зберігання овочів та консервації.

  • Сарай / хлів: Придатний для утримання птиці/худоби або зберігання дров.

⚙️ Інженерні мережі та комунікації

• Опалення 🟢

Індивідуальне газове (котел або конвектори)

• Водопостачання 🟡 

Криниця на подвір'ї (насос або відро, у хату вода не заведена)

• Санвузол 🟡

Дерев'яна кабінка на вулиці (у задовільному стані)

• Електромережа 🟡 

Стара алюмінієва проводка. Працює, але є обмеження по потужності

• Інтернет 🟢

Є можливість підключення (оптоволоконний кабель на стовпі поруч)

🏗️ Технічний стан будівлі

• Дах: 🟡 Покрівля потребує дрібного ремонту (заміна кількох листів шиферу), є незначні вологі плями на горищі.

• Стіни та фундамент: 🟢 Тріщини відсутні, фундамент стабільний, сирості в кутках немає.

• Вікна та двері: 🟡 Старі дерев'яні вікна (потребують скління, утеплення або заміни штапиків; замки працюють через раз).

• Внутрішній стан: 🟡 Потрібне прибирання та мінімальний косметичний ремонт (переклеїти шпалери в одній кімнаті, підфарбувати підлогу).

📍 Інфраструктура та транспортна доступність

Усі ключові об'єкти соціальної інфраструктури знаходяться у пішій доступності (~100 метрів від будинку):

• Магазин: 100 метрів.

• Школа, дитячий садок, ФАП: 100 метрів.

• Громадський транспорт / зупинка: 500 метрів.

• Найближче місто: м. Гусятин (15 км).

• Обласний центр (м. Тернопіль): 70 км.

📞 Контактна інформація

Для уточнення деталей, отримання контактної інформації власника чи погодження огляду звертатись: +38 067 100 8 800