🏡 Будинок із господарством та літньою кухнею у с. Самолусківці

Дата публікації: 01.08.2026

Категорія: Житло під дрібний/косметичний ремонт / позичка (1–3 роки)

Призначення: Для автономних господарів, готових до вкладення мінімальних зусиль для впорядкування житла та ведення присадибного господарства. 

📌 Загальний опис

Пропонується 2-кімнатний будинок із міцною конструкцією у с. Самолусківці. Об'єкт має цілий дах без протікань, сухі крокви, стабільний фундамент і стіни без тріщин та сирості. До будинку підведено газове опалення.

Будинок потребує лише прибирання, мінімального косметичного ремонту (переклеїти шпалери в одній кімнаті, підфарбувати підлогу), утеплення/обслуговування дерев'яних вікон та облаштування санітарних умов. На подвір'ї розташований великий господарський комплекс з окремою літньою кухнею, сухим погребом та сараєм.

Власник готовий підписати договір позички терміном від 1 до 3 років. Усі документи на нерухомість у порядку.

⚠️ Застереження: 

Будинок категорично не підходить для осіб з інвалідністю та маломобільних груп.

📐 Основні характеристики та облаштування:

• Адреса: Тернопільська обл., с. Самолусківці

• Кількість кімнат: 2

• Під'їзд: Асфальтована дорога та гравій (зручний заїзд у будь-яку пору року) 

• Наявність меблів: Меблі є в наявності 

• Прибудинкова територія та будівлі: господарські будівлі та споруди (5 об'єктів):

  • Літня кухня: Окрема капітальна будівля на подвір'ї

  • Погріб / льох: Сухий, придатний для зберігання городини та консервації

  • Сарай / хлів: Придатний для утримання птиці/худоби або зберігання дров

⚙️ Інженерні мережі та комунікації

• Опалення 🟢

Індивідуальне газове (котел або конвектори)  

• Водопостачання 🟡  

На мережі стоїть заглушка (потребує відновлення/підключення)  

• Санвузол 🔴

Санітарні умови відсутні (вуличний туалет зруйнований, потребує побудови нового)  

• Електромережа 🟡 

Стара алюмінієва проводка. Працює, але є обмеження по потужності 

• Інтернет 🟢

Є можливість підключення (оптоволоконний кабель на стовпі поруч)

🏗️ Технічний стан будівлі

• Дах: 🟢 Дах цілий, протікань немає, крокви сухі.

• Стіни та фундамент: 🟢 Тріщини відсутні, фундамент стабільний, сирості в кутках немає.

• Вікна та двері: 🟡 Старі дерев'яні вікна (потребують скління, утеплення або заміни штапиків; замки працюють через раз). 

• Внутрішній стан: 🟡Потрібне прибирання, мінімальний косметичний ремонт (переклеїти шпалери в одній кімнаті, підфарбувати підлогу).  

📍 Інфраструктура та транспортна доступність

Будинок розташований у зручному місці з відмінною пішою доступністю до інфраструктури села:

• Школа та дитячий садок: ~200 метрів.

• Фельдшерсько-акушерський пункт (ФАП): ~300 метрів.

• Магазин та зупинка громадського транспорту: ~500 метрів.

• Найближче місто: м. Гусятин (15 км).

• Обласний центр (м. Тернопіль): 70 км.

📞 Контактна інформація

Для уточнення деталей, отримання контактної інформації власника чи погодження огляду звертатись: +38 067 100 8 800